小区更换电梯的费用分摊是按面积还是其他方式

小区更换电梯费用分摊方式灵活，可按面积或居住楼层等分摊。依据《物权法》，业主对建筑物共有部分有共同管理权，费用分摊应公平合理。不及时处理可能导致电梯故障频发，影响居民生活，甚至造成安全隐患。
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电梯费分摊可协商。均摊简单直接；按楼层分摊需考虑使用频率，高层多摊，一层不摊或少摊。具体操作：1.召开业主大会讨论决定分摊方式；2.制定详细分摊方案并公示；3.按方案执行，确保费用公平合理。
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小区更换电梯费用分摊常见方式有均摊和按楼层分摊。选择时应考虑楼层使用频率和公平性，高层使用多则分摊多，一层可免。具体方式需业主共同协商决定。