夫妻中仅一方同意的卖房合同是否具备法律效力

夫妻一方同意卖房合同有效，但涉及善意第三人。依据《婚姻法》等规定，夫妻有平等处置权，一方卖房若第三人善意购买并登记，则另一方难以追回，造成实际损失。
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处理此类问题，可协商、诉讼或寻求法律援助。若夫妻能协商一致最好，否则可通过诉讼明确产权归属及赔偿；复杂情况可寻求专业法律援助，确保权益。
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一方卖房合同效力视情况定。1.若夫妻另一方追认或第三人善意取得，则合同有效，需履行过户等手续。2.若另一方不追认且第三人非善意，合同对另一方无效，可协商或诉讼解决纠纷，保护共有财产权益。3.特殊情况如涉及欺诈、胁迫等，可主张合同无效，并追究相应法律责任。